Skatteverket har tidigare haft uppfattningen att avgifter som tas ut av hyresvärd för p-plats gentemot de boende betraktas som en del av bostadshyran och därför är momsfri. Det har inneburit att fastighetsägare som vill få avdrag för moms på kostnader vid uppförande av ett garage hänförligt till ett flerbostadshus varit tvungna att upplåta garaget till en separat juridisk person, som i sin tur upplåtit p-platser till de boende i fastigheten. Detta har inneburit komplicerade strukturer med administrativt merarbete.
Skatteverket anser numera i ett nyligen publicerat ställningstagande (länk till SKV) att hyresvärdens upplåtelse av p-platser till de boende är momsfri bara bl.a. om den ingår i priset på bostadshyran och inte kan väljas bort mot en lägre hyra. Eftersom avtal om p-platser regelmässigt tecknas separat med hyresgästerna i förhållande till bostadskontrakt innebär detta i praktiken att flertalet upplåtelser av parkeringsplatser anses vara momspliktiga, även i det fall uthyrningen sker direkt av hyresvärden och inte via en annan juridisk person.
Enligt vår uppfattning innebär Skatteverkets synsätt att en översyn nu bör göras av befintliga strukturer för hantering av ”garage-momsen” och även för pågående och kommande byggnationer av garage till flerbostadshus.
